水箱清洗-物业水箱清洗-生活水箱清洗注意事项

    近期,我司在大华集团旗下康华苑小区清洗水箱,清洗过程中发现清洗水箱过程中的水箱泄水时,屋顶溢水口的出水很多通过居民家里阳台,由于部分业主私下改装雨水泄水管的走向,致使排水管屋顶泄水功能的流畅受阻,也就是排水不畅;由于泄水时无法看见泄水时的状况,其把握放水的节奏是个关键问题;放大了由于水压力冲击作用极易从业主阳台地漏返水至地面,造成业主家渗水,放小了一个10吨的水箱至少3-4个小时,耽误清洗水箱的既定时间,这是非常头痛的事;有些业主为了自家的利益违章封闭屋顶阳台的公共区域,把屋顶泄水管置于封闭阳台中,自己加装阳台的洗水池把雨水管和它联通,直管改道,严重影响排水功能;碰到这样的情况盖如何解决呢?我公司的方法如下:

1.清洗前首先向物业工程部了解水箱泄水的基本状况,重点关注屋顶泄水容易渗水的楼层以及楼号;

2.清洗时做好计划,泄水时尽可能的避开这些区域(因为屋顶泄水口有多个),如果无法避免这个出水口,放水时尽可能的慢一点,把这种水箱清洗的时间靠后;能够正常放水的水箱清洗靠前清洗;

3.清洗水箱的前几天由物业工程部通知住户尽可能的留人在家,方便泄水时察看室内渗水情况,提醒住户阳台地漏保持畅通;

4.建议物业有条件的把屋顶泄水管改道沿外墙出水;

5.一般水箱清洗出现渗水事故的都是清洗水箱泄水渗漏问题,泄水时一定要认真细致的察看水管泄水情况,泄水阀适中的泄水是水箱清洗的重要步骤,关照工人时刻注意;

6.如果没把握保证泄水不渗漏,泄水时直接用潜水泵抽水,把泄水管排放到不容易渗漏的屋面泄水口中;

    只要做到对小区水箱状况心中有数,清洗水箱时认真对待水箱泄水问题,物业水箱清洗过程中发生的居民家中渗漏问题就能够避免;